About alex

This author has not yet filled in any details.
So far alex has created 7 entries.
  • Permalink Gallery

    Непростой выбор в пользу ипотечного кредитования.

Непростой выбор в пользу ипотечного кредитования.

В последнее время  появились совершенно новые  подходы к разработке ипотечных программ, не исходя из целей кредитования, а под определенную категорию потребителя — для молодых семей, военнослужащих, индивидуальных предпринимателей.
Стандартным требованием в получении ипотечного кредита становится отсутствие отрицательной кредитной истории, хотя до кризиса на таком условии внимание не акцентировалось.
Срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит сократился: нормой стало считаться вынесение решения в срок от трех до пяти дней, а, большинство банков использует специальную программу «Экспресс ипотека», которая предполагает рассмотрение заявки на кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости в течение одного дня.
Банки стали активно разрабатывать собственные ипотечные программы. Помимо типовых программ кредитования на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке под залог приобретаемой недвижимости, кредитов под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости появились целевые программы кредитования на ремонт жилья, на первоначальный взнос по ипотеке, на приобретение коммерческой недвижимости.
И как разобраться в огромном предложении услуг  и сделать верный выбор в пользу ипотечного кредитования на самых выгодных условиях:
Нам хотелось бы озвучить несколько причин , почему стоит обратиться именно к нам:
Мы поможем разобраться в многочисленных ипотечных программах банков и выбрать самую выгодную из них.
Нам  хорошо известны особенности требований разных банков к заемщикам, и мы можем очень быстро подобрать кредитную организацию, лояльную к тем или иным недостаткам заемщика, например серому доходу.
Вам не придется бегать по банкам с документами, получая одобрение кредита. Мы сделаем это за вас.
Для наших клиентов банки часто отменяют или снижают комиссии за выдачу кредита.
При покупке жилья мы  можем помочь сэкономить за 20 лет не менее 5-6% от суммы кредита.
Есть отдельные категории клиентов, которым хорошо работать через ипотечного брокера. Например, нужен кредит без первоначального взноса, либо где-то уже отказали, либо нестандартная сложная жизненная ситуация, которая требует помощи на всех этапах процесса.

от |Май 24th, 2014|Без рубрики, Ипотека, Недвижимость|Комментарии к записи Непростой выбор в пользу ипотечного кредитования. отключены|
  • Permalink Gallery

    Приостановлено обслуживание карт Инвесткапиталбанка и СМП Банка международной платежной системой MasterCard

Приостановлено обслуживание карт Инвесткапиталбанка и СМП Банка международной платежной системой MasterCard

28.04.2014 г. введены санкции, вследствие чего будет приостановлено обслуживание еще двух банков по картам. Система MasterCard откажет в обслуживание карт в кратчайший период времени. Под запрет попадают Инвесткапиталбанк, а также СМП Банк.

Совершить действия с банковскими картами клиенты смогут непосредственно в офисах и банкоматах своих банков.

Уже 4 банка международная платежная система отказалась обслуживать. Данные действия связаны с позицией США и объявленными санкциями.

Банки, попавшие под блокировку карт, не рекомендуют держателям карт использовать их для осуществления покупок и оплаты услуг. Денежные средства возможно беспрепятственно снять в банкоматах и офисах банка, а также банкоматах, принадлежащих Объединенной расчетной системы, перечень которых банки постоянно опубликовывают.

Также организации рекомендую не пользоваться данными карточками за границей, плюс не производить валютные операции, так как существует вероятность блокировки карт в связи с последними событиями.

Кроме перечисленных изменений банки в основном работают в стандартном режиме, причем планов уменьшать объемы и направления кредитования, нет. Выполнение обязательств банками осуществляется в полном объеме.

от |Май 4th, 2014|Кредитные карты|Комментарии к записи Приостановлено обслуживание карт Инвесткапиталбанка и СМП Банка международной платежной системой MasterCard отключены|
  • Permalink Gallery

    Элитную недвижимость можно приобрести при помощи ипотеки.

Элитную недвижимость можно приобрести при помощи ипотеки.

Эксперты делят элитное жилье на две категории. Первая – престиж и комфорт, просторные квартиры улучшенной или свободной планировки в районах, где по соседству живут не менее респектабельные и уважаемые люди.

Элитные квартиры в новостройках радуют своих жильцов развитой инфраструктурой и инженерными коммуникациями, смонтированными с использованием современных материалов по новейшим технологиям. Здесь не бывает ям на дорогах, ржавой воды из крана, рычащих труб и тротуаров, покрытых мусором. С точки зрения жильца элитные дома просто идеальны.

Кстати, элитным жилье может быть и по причине отсутствия возможности у любого желающего поселиться в том или ином месте. В России пока подобная недоступность регламентируется в большинстве случаев именно ценой жилья, однако, по прогнозам, в скором времени и в нашей стране появятся районы, в которых продажи недвижимости практически не существует. Подобные «закрытые сообщества» — довольно часто встречаются в Западной Европе.

Есть и еще одна категория элитного жилья. Это квартиры в домах, которые были построены еще до революции. Они не могут похвастаться современными коммуникациями, да и находятся чаще всего в обычных жилых кварталах. Элитным такое жилье делает его история.

Чаще всего дом или квартира связаны с жизнью и судьбой знаменитостей – политиков, поэтов, писателей, оставивших свой след в истории страны. Знатоки говорят, что кроме совершенно очевидной для всех уникальной архитектуры, сохранившейся с тех времен, такое жилье имеет собственный дух, настроение, атмосферу. Удовольствие жить в такой квартире – на любителя. Для того чтобы жилье с историей стало одновременно и очень комфортным, и не потеряло своих уникальных качеств, нужно вложить немало средств, да и в этом случае успех дела не гарантирован.

Покупка элитного жилья по ипотеке еще совсем недавно могла показаться нонсенсом. Роскошь в кредит? А ведь в отсутствии необходимости тратить единовременно крупную сумму, урезая бюджет собственного бизнеса и повседневной жизни, есть рациональный смысл. Понимая это, все больше […]

от |Май 4th, 2014|Без рубрики, Недвижимость|Комментарии к записи Элитную недвижимость можно приобрести при помощи ипотеки. отключены|
  • Permalink Gallery

    Маленькие хитрости большой экономии

Маленькие хитрости большой экономии

Маленькие хитрости большой экономии: Как купить квартиру вдвое дешевле?

Торг уместен

Помимо всего прочего, есть еще один неявный, но очень важный бонус при покупке квартир в новостройках, а особенно в крупных жилых комплексах – скидки. Эксперты уверяют, что застройщики крупных объектов нередко устраивают специальные акции, предполагающие снижение стоимости квартиры. Наиболее традиционная скидка, составляющая 3-5%, делается при 100% оплате квартиры. Также довольно часто предлагаются скидки молодым или многодетным семьям, покупателям двух и более квартир и даже ипотечным покупателям.

Примечательно, что двухкомнатные, а тем более трехкомнатные квартиры расходятся менее бойко, чем однокомнатные квартиры, поэтому квадратные метры там стоят дешевле, а застройщики регулярно устраивают на них акции. Одна из наиболее приятных для покупателя акций – отделка в подарок, указывают специалисты.

В итоге скидки от застройщика вполне могут сбросить для покупателя квартиры в первой очереди комплекса примерно 5% от стоимости квартиры. Причем, считают специалисты, если официально скидки не регламентированы, торговаться все равно стоит.

Таким образом, если покупатель решится на приобретение квартиры в крупном жилом комплексе или микрорайоне на самом старте его строительства, то в перспективе он со значительной экономией средств получит квартиру в современном доме, расположенном в квартале с единым архитектурным стилем. Такие жилые образования обычно имеют свою собственную инфраструктуру, кроме того, они отличаются достаточно однородной социальной средой.

Однако у покупки квартиры на начальном этапе строительства дома есть и минусы. Первый и главный – время. Возведение панельного дома в штатной ситуации занимает около года, а монолитного может растянуться на два-три года. Следует подчеркнуть, что окончание строительства дома – это не конец истории, а скорее начало. Ведь покупателю квартиры в первой очереди проекта предстоит еще несколько лет наблюдать по соседству со своим домом глобальную стройку, что далеко не всех радует. Также стоит помнить, что социальная инфраструктура имеет обыкновение вводиться ближе к окончанию строительства комплекса, а […]

от |Май 4th, 2014|Без рубрики|Комментарии к записи Маленькие хитрости большой экономии отключены|
  • Permalink Gallery

    Ценовые тренды на загородном рынке в 1 кв. 2014 года

Ценовые тренды на загородном рынке в 1 кв. 2014 года

Валютные колебания, политическая нестабильность и лихорадка на банковском рынке – три фактора, которые определяют потребительское и девелоперское поведение на загородном рынке в начале 2014 года.

Активизация спроса
В феврале-марте наблюдается существенная активизацию спроса в сегменте 0,7-4 млн. долл. и покупательской способности. Население не понимает, в какой валюте хранить деньги, в каких банках, и отчаянно скидывает их в недвижимость.
Наблюдается заметная активизация клиентского потока и в элитном сегменте. Несмотря на то, что этот рынок до сих пор — рынок покупателя, а не продавца, тем не менее сделки в элитном сегменте пошли существенно активнее прошлого года. Высока вероятность, что этот год будет очень хлебным для риэлторов всех рыночных ниш.
«При сопоставимых затратах на рекламу количество реальных звонков (я имею ввиду реальных клиентов, готовых ехать на показ и желающих срочно что-то приобрести) выросло в 2-3 раза, по сравнению с осенью прошлого года. Мы не успеваем со всеми справиться. Уровень продаж у нас также в два раза поднялся», — оценивает текущую ситуаци.
Особенно хорошо продается, идеальный сегмент — новый или свежий коттедж с хорошей отделкой и мебелью до 20-25 км от МКАД в охраняемом обжитом поселке. Такие объекты очень быстро уходят с рынка и по ним практически не торгуются продавцы.
Активизация спроса продлится до начала мая, а затем все вернется на круги своя, и наступит затишье. Общие экономические прогнозы на 2014 год крайне неблагоприятные, а рынок жилой загородной недвижимости всегда одним из первых реагирует на замедление экономики и политические неурядицы.
Классический девелопмент
Стратегию девелопера определяют три фактора: требуемая скорость реализации объекта, валюта его приобретения и валюта его текущих сбережений. Если продать надо срочно, то цена остается рублевой. Когда спешки нет, цены индексируются в долларах, а потом клиент получает скидку: «Мол, я в ноябре продавал по 60 млн. рублей, а сегодня хочу всего лишь 1.7 млн. долларов. […]

от |Май 4th, 2014|Без рубрики|Комментарии к записи Ценовые тренды на загородном рынке в 1 кв. 2014 года отключены|
  • Permalink Gallery

    Кредиты на приобретение готового жилья от Cбербанка

Кредиты на приобретение готового жилья от Cбербанка

Сбербанк перешел на новую модель обслуживания клиентов по ипотеке, тем самым увеличивая привлеченные заявки на ипотечные кредиты. Подать заявку можно в любом отделение банка, и там же он получит консультацию специалиста. В 2013 году консультантов по ипотеке было примерно 2000 человек ,то в 2014 количество квалифицированных ипотечных продавцов станет около 20000 человек. И всех будущих специалистов нужно правильно обучить и подготовить, а дать знания такому большому количеству людей далеко не просто. А количество самих ипотечных центров вырастет до 250.В этих центрах будущему клиенту будет доступен весь перечень необходимых услуг вплоть до подбора агентства недвижимости, страховых услуг и подбора самой квартиры. Интересно , а как будет выглядеть тот самый подбор агентства недвижимости? У кого получилось заключить договоры с банком, или у кого больше дружественных связей? Число последних , должно увеличится в десятки раз. Ведь одно другого не исключает,говорят в credit 01.
Помимо дополнительных услуг с подбором надежного агентства или строительной компании, есть возможность получить дополнительную скидку на услуги,-отмечает вице-президент- директор департамента организации розничного обслуживания и продаж Сбербанка Анатолий Попов.-Затраченное время клиента по поиск квартиры и сроки оформления сделки сокращаются значительно.
Со 2 апреля 2014 года Сбербанк  начал принимать заявки на ипотечные кредиты всего по двум документам : новые клиенты банка, которые хотят сэкономить время при оформлении документов, теперь могут подать заявку по паспорту гражданина РФ и второму документу, удостоверяющему личность. Новыми правилами не замедлили воспользоваться и продавцы новостроек. Данное нововведение направлено на упрощение процесса жилищных условий с помощью ипотечного кредита и увеличение покупательской активности. Основные параметры предложения: не требуется представления документов о трудовой занятости и финансовом положение заемщика. Срок кредита до 30 лет и минимальным взносом 40 %
За 2011-2013 год доля сбербанка на рынке ипотечного кредитования составляет 50,1%.Ипотеку в Сбербанке получили 1,4 млн российских семей. В общей […]

от |Май 3rd, 2014|Без рубрики|Комментарии к записи Кредиты на приобретение готового жилья от Cбербанка отключены|

Добро пожаловать на наш сайт!

В условиях кризиса многие из Вас могли предположить, что сейчас не самое удачное время для кредитования. Так как большинство банков подняли процентные ставки, ужесточили условия рассмотрения и получения кредитов, тем самым сделав этот продукт практически недосягаемым для желающих им воспользоваться!
А некоторые банки полностью приостановили выдачу кредитов.
Отчасти, данная точка зрения имеет право на существование,
если не учитывать несколько весомых факторов — наши знания, связи, возможности и опыт работы с банками на рынке кредитных услуг.

от |Март 7th, 2014|Без рубрики|Комментарии к записи Добро пожаловать на наш сайт! отключены|